Согласно определению договора коммерческого найма – это передача жилого помещения, пригодного для проживания, в аренду за которое арендатор обязан выплатить ренту.
При этом владелец жилья имеет право требовать от арендаторов выполнения любых действий связанных с поддержанием квартиры в хорошем жилом состоянии.
Поэтому чтобы сдать квартиру правильно в юридическом отношении вы обязательно должны знать множество нюансов.
Нюансы
В соответствии с нормами ГК право на сдачу квартиры имеет лишь ее непосредственный владелец или лицо с генеральной доверенностью, которая дает право заключать договора найма от лица владельца.
Во первых, владелец квартиры, который решил сдавать свою недвижимость должен определится с размером арендной платы, после чего найти адекватного арендатора и обязательно правильно оформить и юридически заверить возникшие между ними правовые взаимоотношения, чтобы как можно более полно обезопасить себя от возможных рисков, которые возникают при аренде жилья.
Кроме того вы, как арендодатель, должны установить порядок выплаты арендной платы и выплат налогов с этого дохода.
Чтобы провести все эти действия, вы должны определится будете ли вы сами проводить все эти процедуры, или обратитесь в агентство недвижимости, ведь у обоих этих методов есть свои недостатки и преимущества.
Агенства недвижимости
Так как самостоятельный поиск арендаторов позволит вам сэкономить на услугах агентства и проконтролировать весь процесс самостоятельно, ну и конечно в таком случае вы не рискуете нарваться на недобросовестные агентства. Но в то же время вам придется потратить уйму времени и усилий на поиск, подготовку и оформление данной сделки, ведь в ней есть уйма тонкостей и нюансов.
Обратившись в рекомендованные агентство – вы конечно потеряете в финансовом плане, но его преимущества нельзя не учитывать. Так как риэлторы смогут быстро найти вам нормальных арендаторов, которые смогут заехать в квартиру в кратчайшие сроки, так же агенство недвижимости возьмет на себя все юридические и правовые аспекты оформления сделки, так как они профессионалы в этом деле и знают все возможные подвохи при аренде.
Но все же выбор за вами, и только вы можете решить как будет лучше и легче сдать именно вашу квартиру.
