На какие особенности необходимо обратить внимание при покупки квартиры от застройщика
Уровень готовности дома. Несомненно, один из самых важных показателей. Дело в том, что на практике документы могут свидетельствовать одно, а фактически мы может наблюдать совершенно иную картину. Чтобы такого не было, нужно убедить, что дом действительно достроен и не только по бумагам. Как это сделать? Если по утверждениям продавца строительство прекращено и дом готов, а коммуникации подведены стоит попросить продемонстрировать это. Вам должны показать, что имеется свет, а также вода. В случае отказа в демонстрации со ссылкой на какие-либо обстоятельства можно самостоятельно посетить место покупку и поспрашивать строителей имеется ли свет, канализация, вода. В обычных случаях рядовым строителям не проводят инструктаж о том что говорить клиент. Поэтому в этом случае есть вероятность узнать максимально подробную информацию о проблемах застройки. Не лишним будет завести учетную запись на форуме посвященному данной застройке. Примером качественной застройки можно считать — ЖК Днепропетровская 37. На форуме можно узнать мнение других людей, а также другую информацию посвященную проблемам стройки. Если в своем расследовании Вы пришли к выводу, что дом все же готов, несмотря на то, что в нем отсутствует свет и вода, то стоит понимать риски с этим связанные. Дело в том, что некоторым приходится ждать подводку коммунальных услуг годами. Чтобы не попасть в их число стоит быть более бдительными на этапе покупки и понимать, что Вы покупаете.
Определяемся с договором
Также стоит понимать какой договор Вы будете заключать. На практике чаще всего встречается договор долевого строительства (или ДДУ). Распространенность такого вида договора обусловлена его большей надежностью. Так если вдруг застройщик обанкротится, то Ваши требования будут обеспечены залогом. Более того, по такому договору чаще всего у застройщика уже имеется необходимый пакет документов, что, конечно, не будет лишним проверить.
